Cómo empezar a invertir en bienes raíces con 50k

¿Quiere saber cómo invertir 50.000 dólares en bienes raíces?

Existe la idea errónea de que es necesario ser rico para invertir en bienes raíces. Sin embargo, nada está más lejos de la realidad.

En realidad, puedes comenzar a generar ingresos pasivos y generar riqueza a través de la inversión inmobiliaria sin un gran capital inicial. Y, con alrededor de $50,000, se abren una sorprendente cantidad de oportunidades de inversión inmobiliaria.

Si te preguntas cómo invertir 50k en bienes raíces y quieres diversificar tu cartera, esta es la publicación para ti.

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• 1. Crowdfunding inmobiliario
• 2. Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
• 3. Bienes raíces comerciales anclados en el comercio de comestibles (CRE)
• 4. Épica de Motley Fool
• 5. Sindicación de bienes raíces
• 6. Venta al por mayor de bienes inmuebles
• 7. Encuentra un socio inmobiliario
• 8. Prueba Airbnb
• 9. Proyectos de renovación
• ¿Puedo invertir en una propiedad con 50k?
• ¿Cuáles son los mejores activos para comprar con 50k?
• ¿Cómo invertir en crowdfunding inmobiliario?
• ¿Puedo comprar un terreno con 50k?
• ¿Dónde invertir 50ken 2024?

Cómo invertir en bienes raíces con 50k Online

En los últimos años, han ganado popularidad numerosas plataformas de inversión inmobiliaria en línea. Con $50,000, ahora puedes participar en la acción, incluso si eres un inversor inmobiliario principiante.

1. Crowdfunding inmobiliario

En el crowdfunding inmobiliario , un grupo de inversores junta dinero para comprar bienes inmuebles que generen ingresos. Por lo general, esto significa comprar viviendas multifamiliares, edificios de oficinas u otras propiedades que generen ingresos por alquiler.

El crowdfunding inmobiliario tiene varias ventajas. En primer lugar, te permite invertir en bienes inmuebles con menos capital. En segundo lugar, debido a que los requisitos de capital son más bajos, a menudo puedes invertir en varias propiedades para diversificar tu cartera inmobiliaria.

Y la buena noticia es que no es necesario reunir a un grupo de inversores ni investigar propiedades para comprar una. De hecho, existen varias empresas de financiación colectiva inmobiliaria en línea muy populares, muchas de las cuales permiten invertir en bienes raíces con 50.000 dólares o incluso menos.

Fundrise es una de las plataformas de financiación colectiva más populares que puedes tener en cuenta. Solo necesitas 10 dólares para empezar con Fundrise. Pero si inviertes 50.000 dólares, desbloquearás el plan Avanzado, que ofrece una estrategia de cartera personalizada, inversión en IRA y más propiedades de inversión para elegir.

Históricamente, Fundrise ha obtenido retornos anuales del 8 % o más. La plataforma cobra una comisión de asesoría anual del 0,15 % y una comisión de gestión de activos del 0,85 % anual, por lo que también es una forma económica de invertir 50 000 dólares en bienes raíces.

Recaudación de fondos5.0

Fundrise es una aplicación muy fácil de usar que permite a las personas acceder a inversiones inmobiliarias financiadas por crowdfunding sin gastar una fortuna. Esta opción es la mejor para los usuarios que quieren ganar dinero de forma constante y dejar que su dinero les genere dinero. Abra una cuenta con una inversión mínima de 10 $ y obtenga acceso rápido a fondos inmobiliarios adaptados a diferentes objetivos de inversión.

Abrir cuentaReseña de FundriseGanamos una comisión por este respaldo a Fundrise.

También existen alternativas a Fundrise que puedes considerar si tienes diferentes objetivos de inversión. Por ejemplo, con Arrived , puedes invertir en propiedades en alquiler y obtener ingresos por alquiler y por la revalorización de la propiedad.

Al igual que Fundrise, Arrived solo requiere $100 para comenzar a invertir, y hay una variedad de casas de alquiler que puedes ayudar a financiar, cada una de las cuales ofrece diferentes ubicaciones y potencial de ingresos por alquiler.

Arrived informa retornos históricos de entre el 5,4 % y el 12,6 % según la propiedad, y los inversores no necesitan administrar las propiedades por sí mismos. Además, con una inversión de $50 000, puede diversificar entre varias propiedades para ayudar a reducir el riesgo y generar un flujo constante de ingresos pasivos.

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Arrived es una plataforma muy fácil de usar que permite a las personas invertir en propiedades inmobiliarias por tan solo $100. Esta opción es la mejor para los usuarios que desean ganar dinero de manera constante y dejar que su dinero les genere dinero.

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2. Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

Un fideicomiso de inversión inmobiliaria, o REIT, es una empresa que posee y generalmente opera propiedades inmobiliarias generadoras de ingresos.

Los REIT son similares al crowdfunding porque generalmente invierten en viviendas multifamiliares y bienes raíces comerciales para generar ingresos por alquiler.

Sin embargo, los REIT están obligados por ley a pagar al menos el 90% de las ganancias a los inversores en forma de dividendos. Además, muchos REIT cotizan en bolsa, por lo que puedes comprar acciones de REIT a través de tu banco o de un corredor en línea. Debido a esto, los REIT suelen ser más líquidos que invertir en bienes raíces a través de una empresa de financiación colectiva.

Entonces, si desea invertir $50,000 en bienes raíces y le gusta la idea de obtener ingresos por dividendos predecibles, los REIT podrían ser la opción correcta.

Otra opción es invertir a través de empresas que ofrecen sus propios REIT si desea más simplicidad. Por ejemplo, Streitwise es una excelente manera de invertir en bienes raíces con $50,000, especialmente si desea ingresos por dividendos.

Streitwise se dedica principalmente a bienes raíces comerciales y la inversión mínima para las propiedades es de $1000. La empresa ha pagado más del 7 % en dividendos a los inversores desde 2024 y no es necesario ser un inversor acreditado para comenzar.

En cuanto a las tarifas, Streitwise cobra una tarifa de gestión anual del 2 %, que es aproximadamente la misma que la de otras plataformas de inversión inmobiliaria.

Streitwise Dividendos superiores al 7% desde 2024

Streitwise es una empresa de inversión inmobiliaria que permite a los inversores de todos los niveles de riqueza poseer una parte de bienes raíces comerciales a través de un REIT de capital. Los inversores ahora pueden acceder a una cartera de activos inmobiliarios con ventajas impositivas y gestionada por profesionales, con más de cuatro años de rentabilidades del 7 % y generar ingresos pasivos.

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En última instancia, si desea obtener ingresos por dividendos y más liquidez, invertir $50,000 en REIT es una excelente opción.

3. Bienes raíces comerciales anclados en el comercio de comestibles (CRE)

Los bienes raíces comerciales, en particular los bienes raíces comerciales anclados en el mercado de comestibles, son una clase de activos altamente estable, predecible y capaz de crecer con el tiempo a pesar de los niveles de inflación o la volatilidad económica.

Los contratos de arrendamiento de propiedades inmobiliarias comerciales tienen aumentos de alquiler incorporados . Esto significa que los inquilinos pagan más alquiler durante el plazo del contrato, lo que en realidad aumenta el flujo de efectivo para los inversores. Los bienes raíces comerciales generan un flujo de efectivo constante a través del cobro de alquileres a los inquilinos. Esto es importante porque las opciones de inversión alternativas como el oro o las criptomonedas no generan ningún flujo de efectivo para usted. Además, estos contratos de arrendamiento son triplemente netos (NNN); los costos como los impuestos y el mantenimiento se transfieren al inquilino en lugar de al inversor, lo que aísla a los inversores de los aumentos de precios que afectan negativamente el resultado final.

First National Realty Partners es un patrocinador de financiación colectiva de bienes raíces que se especializa en propiedades minoristas ancladas en supermercados. Esto significa que ofrecen inversiones inmobiliarias comerciales en centros comerciales minoristas, anclados por inquilinos con necesidades esenciales.

Con FNRP , puede invertir en oportunidades de inversión inmobiliaria comercial de calidad institucional, tanto dentro como fuera del mercado.

Al aprovechar sus relaciones con inquilinos de marcas nacionales de primer nivel, compiten directamente con estas instituciones para brindarle ofertas que logren esos rendimientos pasivos superiores.

El proceso es simple: una vez que se registra y encuentra una oferta que le encanta, asiste a un seminario web para obtener más información sobre ella. Luego, puede realizar su inversión a través de un proceso digital 100 % seguro y luego sentarse y disfrutar de sus distribuciones trimestrales.

Lo mejor para inversiones inmobiliarias basadas en supermercadosPrimeros socios inmobiliarios nacionales4.5

FNRP es el principal patrocinador de financiación colectiva del país para el sector inmobiliario comercial basado en tiendas de comestibles. FNRP es una opción inteligente para inversores acreditados que buscan obtener retornos superiores ajustados al riesgo en el sector minorista basado en la necesidad.

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4. Épica de Motley Fool

¿Quieres otra forma de generar riqueza real? Si estás listo para acumular retornos como 13,4 %, 14,1 % y 16,7 % por año, Motley Fool Epic puede ayudarte.

The Motley Fool Epic es un paquete de suscripción que combina tres de los principales servicios de selección de acciones de la compañía (Stock Advisor, Rule Breakers y Everlasting Stocks) en una oferta integral.

Si bien el paquete Epic Bundle se centra principalmente en las inversiones en el mercado de valores, también puede ser un excelente recurso para quienes buscan aprender a invertir en bienes raíces. A través de Stock Advisor, los suscriptores obtienen información sobre los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), que ofrecen una forma de invertir en bienes raíces sin la necesidad de poseer una propiedad directamente. Esto permite a las personas obtener exposición a los mercados inmobiliarios a través de acciones que generan ingresos a partir de las propiedades.

Rule Breakers presenta a los suscriptores empresas innovadoras, incluidas aquellas en el espacio de la tecnología inmobiliaria, brindando información sobre las tendencias emergentes y los modelos disruptivos en la inversión inmobiliaria.

Además, Everlasting Stocks fomenta estrategias de creación de riqueza a largo plazo, principios que se aplican igualmente a las inversiones inmobiliarias, enfatizando la importancia de la capitalización, la diversificación y un enfoque a largo plazo.

Juntos, Motley Fool Epic ayuda a los inversores no solo a aprender sobre acciones, sino también a descubrir oportunidades en el sector inmobiliario a través de REIT y otros sectores relacionados.

5. Sindicación de bienes raíces

Otra opción para invertir $50k en bienes raíces es formar un sindicato inmobiliario .

Con la sindicación inmobiliaria, un grupo de personas reúne recursos para comprar propiedades que luego generan riqueza a través de ingresos por alquiler y una posible apreciación.

La sindicación inmobiliaria es similar al crowdfunding, excepto que estás invirtiendo con un grupo de personas que conoces y tienes más propiedad porque hay menos inversores.

Por lo general, la sindicación inmobiliaria necesita dos roles: un sindicador, también conocido como patrocinador, y los inversores.

El sindicador es responsable de investigar las propiedades inmobiliarias para una posible inversión y de administrar la propiedad después de la adquisición. Por lo general, el sindicador aporta menos capital y depende del grupo de inversores para recaudar suficiente dinero. A veces, el sindicador ni siquiera aporta capital y, en cambio, obtiene una pequeña comisión de adquisición por completar el trato.

Sea cual sea la modalidad, la sindicación inmobiliaria es otra opción para invertir en inmuebles con 50.000. También puedes convertirte en sindicador si sabes gestionar propiedades.

Otros métodos para invertir 50.000 dólares en bienes raíces

El crowdfunding, los REIT y la sindicación inmobiliaria son tres formas populares de generar ingresos inmobiliarios.

Pero, si todavía te preguntas cómo invertir en bienes raíces con $50.000, tienes muchas otras opciones a considerar.

6. Venta al por mayor de bienes inmuebles

Si desea ganar dinero en bienes raíces sin tener nunca propiedades propias, la venta al por mayor de bienes raíces podría ser para usted.

En pocas palabras, los mayoristas inmobiliarios ganan dinero en tres pasos:

1. El mayorista crea un contrato con un vendedor para encontrar un comprador para su propiedad.
2. El mayorista encuentra un comprador para la propiedad y ofrece un precio más alto que el acordado por el vendedor.
3. Los mayoristas se quedan con la diferencia de beneficio si se cierra el trato

Esto es arbitraje, y es un modelo de negocio atractivo para algunos porque no necesitas capital propio como mayorista de bienes raíces.

Además, no siempre tienes que esforzarte en revender propiedades o aumentar su valor de alguna manera; puedes simplemente cobrarle al comprador más de lo que pedía el vendedor.

Por lo general, los mayoristas de bienes raíces se ocupan de propiedades en dificultades, es decir, que están en proceso de ejecución hipotecaria o preejecución. Esto se debe a que los vendedores tienen más presión para vender su propiedad a precio de ganga, lo que amplía su margen potencial.

Aún necesitas dinero para financiar un negocio mayorista de bienes raíces. Por ejemplo, probablemente necesites asesoramiento legal para asegurarte de que tus contratos estén en regla y de que estás cumpliendo con las leyes estatales. También vale la pena tener en cuenta los costos de publicidad para conseguir tus primeros clientes.

Pero, si desea iniciar un negocio paralelo que involucre bienes raíces, considere la venta mayorista de bienes raíces.

7. Encuentra un socio inmobiliario

Una sociedad inmobiliaria es similar a una sindicación inmobiliaria, excepto que generalmente se trabaja con otra persona y suele ser menos formal.

Por ejemplo, familiares, dos amigos o incluso compañeros de trabajo pueden decidir comprar juntos una propiedad, que puede ser de alquiler o que se pueda revender con las reformas adecuadas.

Si se pregunta dónde encontrar propiedades potenciales en las que usted y un socio puedan invertir, puede consultar Roofstock .

Roofstock es un mercado de propiedades en alquiler en todo Estados Unidos, que incluye alquileres de viviendas unifamiliares y condominios de varias unidades. Realizar una oferta por las propiedades es gratuito y Roofstock solo cobra el 0,50 % o $500 del precio del contrato por las ofertas aceptadas.

8. Prueba Airbnb

Si bien esta idea de inversión inmobiliaria no siempre requiere $50,000, es otra forma de crear una nueva fuente de ingresos.

Gracias a la economía informal , ahora puedes ganar dinero alquilando activos que posees. Y uno de los ejemplos más representativos de este movimiento es alquilar tu casa o una habitación libre como anfitrión de Airbnb .

Entonces, si quieres obtener ingresos pasivos y no te importa alquilar, puedes invertir dinero en hacer que tu casa sea más amigable con Airbnb.

Por lo general, esto incluye terminar un sótano o un dormitorio sin terminar para poder alquilarlo. Pero si gasta $10,000 en terminar un dormitorio y luego lo alquila por $150 por noche , solo necesita 66 alquileres antes de recuperar su dinero. Después de eso, cada alquiler es pura ganancia.

9. Proyectos de renovación

Renovar una casa puede parecer una pérdida de dinero, pero ¿sabías que algunas renovaciones suelen aumentar el valor de tu casa?

Según HGTV , los proyectos de renovación que pueden generar ganancias cuando vendes tu casa incluyen:

• Remodelaciones de cocina
• Paisajismo
• Pequeñas remodelaciones de baños
• Mejoras exteriores

Por lo general, sus retornos son solo de un pequeño porcentaje como máximo, y debe evitar exceder el presupuesto si desea que su renovación rinda un retorno.

Pero también puede considerar cosas como hacer que su hogar sea más eficiente energéticamente con mejores ventanas o buscar proyectos que le permitan obtener un crédito fiscal por eficiencia energética .

La conclusión es que invertir $50,000 en bienes raíces no tiene por qué ser necesariamente para otras propiedades; ¡usted puede mejorar su hogar y ganar dinero en el proceso!

Preguntas frecuentes

¿Puedo invertir en una propiedad con 50k?

Las formas populares de invertir en propiedades con $50,000 incluyen métodos como el crowdfunding, los REIT y las asociaciones inmobiliarias.

¿Cuáles son los mejores activos para comprar con 50k?

Comprar acciones de empresas inmobiliarias que generan ingresos como Fundrise es uno de los mejores activos que puedes comprar con 50.000 dólares. Pero también puedes invertir en acciones inmobiliarias de forma gratuita con plataformas para empezar a generar riqueza .

¿Cómo invertir en crowdfunding inmobiliario?

Para invertir en crowdfunding inmobiliario, crea una cuenta en sitios web de crowdfunding en línea como Groundfloor o Fundrise . Luego, puedes depositar fondos desde tu cuenta bancaria y comenzar a invertir en bienes raíces, incluso si no tienes experiencia con esta clase de activos.

Recaudación de fondos5.0

Fundrise es una aplicación muy fácil de usar que permite a las personas acceder a inversiones inmobiliarias financiadas por crowdfunding sin gastar una fortuna. Esta opción es la mejor para los usuarios que quieren ganar dinero de forma constante y dejar que su dinero les genere dinero. Abra una cuenta con una inversión mínima de 10 $ y obtenga acceso rápido a fondos inmobiliarios adaptados a diferentes objetivos de inversión.

Abrir cuentaReseña de FundriseGanamos una comisión por este respaldo a Fundrise.

¿Puedo comprar un terreno con 50k?

También podrías invertir tus 50.000 dólares en tierras agrícolas. Invertir en tierras agrícolas es una inversión rentable por una razón fundamental: la tierra es escasa y su demanda siempre superará a la oferta.

Revisamos AcreTrader , así como FarmTogether , que son dos de las plataformas más comunes utilizadas para invertir en tierras agrícolas.

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La plataforma de financiación colectiva de FarmTogether es una de las pocas formas en las que los inversores acreditados pueden obtener exposición a las tierras agrícolas como clase de activo. Con rendimientos decentes y comisiones bajas, es una opción atractiva para quienes buscan diversificar sus carteras. El monto mínimo de inversión es de $15,000.

Comience a invertir ahoraReseña de FarmTogether

¿Dónde invertir 50ken 2024?

Invertir $50,000en 2024 es una decisión inteligente para comenzar a hacer crecer su patrimonio. Pero debe determinar su marco temporal de inversión, su tolerancia al riesgo y sus objetivos de rentabilidad. Las acciones, las criptomonedas , los bonos y los bienes raíces son solo algunos ejemplos de lugares en los que puede invertir $50,000.

Resumen

Invertir $50,000 en bienes raíces es una excelente manera de diversificar su cartera y crear múltiples fuentes de ingresos . Y la buena noticia es que ahora hay más opciones para invertir que nunca.

Solo asegúrese de tener todo en orden antes de invertir. Esto incluye tareas como crear un fondo de emergencia o trabajar para liberarse de las deudas . Los bienes raíces pueden generar una gran riqueza y, además, son una inversión más adecuada para principiantes de lo que podría pensar.